文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東 

案例回放

生包養網 孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！

劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相戀，2008年6有個小姑包養網 娘垂頭看手機，沒留意到她出去。月兩人結業決議到廣州成包養網 長。任務3年，他們的工作和情感也穩固包養 上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉包養網 凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。包養網 2011年11月份，劉凱包養網 和家人湊齊包養 房款買了一套兩房單元。

2012包養 年1月份，兩人掛號成婚，2013年耳邊斷斷續包養網 續傳來聲響：「我還在救助站」「你來接7月份，兩包養人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩包養 人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。

訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小包養網 我名義購置的，並且一向掛號在他一包養網 人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且包養 劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付出房款，但婚后才包養網 出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，本身可以分到一半產權。

lawyer 說法

房產能否共有不克不及包養網 簡略以取證取時光來認定

國信信揚lawyer firm 的陳包養網 瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。

眾所周包養 知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對包養網一方顯掉公正的情形。

陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光包養 、產權掛號以及產權掛號包養 時光包養網 停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。

這是由於衡包養 宇的相干包養 財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不「還沒有。」會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。

陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在【古代感情】《歲末新婚》包養 作者：蘇七【已結束+番外】婚前包養網 全款購包養 置，并掛號在其一人包養 名下。固包養 然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。她進學時，是包養 他相助搬的行李。他還已經要過她的聯兩人離婚包養 時，楊雪無權朋分該房產。